Overzicht
Omschrijving
Instapklare stadswoning met 3 slpk en terras
Magnifiek onderhouden instapklare stadswoning met 3 slpk. in hartje Scherpenheuvel, nabij cc Den Egger, toekomstig Stadspark, op wandelafstand van de historische kern met Basiliek. De woning kreeg al een mooie update, waarbij vloeren, dak, keuken de badkamer vernieuwd werden. Buitenkans als starterswoning, of voor investeerders (huuropbrengst €900/maand - brutorendement 4,6%). EPC label C tegen minimale kosten te behalen, parkeergelegenheid aan Den Egger, op 20 min van Leuven. Alle info: https://tinyurl.com/augustnihoulstraat
De inkomhal geeft uit op de leuk aangeklede leefruimte met gashaard en laminaatvloer die de gezelligheid van de ruimte karakteriseert. Door de optimale lichtinval en de interactie met het zonnig terras is de leefruimte enorm sfeervol. Aansluitend hierop: praktisch ingedeelde en subliem afgewerkte keuken met steentapijt, gasfornuis, granieten werkblad en waarbij alle kasten schuiven zijn (5j oud). Afzonderlijke wasplaats (met toegang naar bergzolder). Vernieuwde badkamer met mooie inloopdouche. Boven: kleine nachthal en 2ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. Mogelijkheid tot 3e slk onder dak. Fietsenberging.
Meer info en foto's op www.lissens.be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 89 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 447 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230403-002855731-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 215000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 436 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Lissens (IPI 502100)
Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6906 - 149783 |