Huis te koop

RUIME WONING MET 6 KAMERS, 3 BADKAMERS, 2 TERRASSEN + GARAGE

Immo Van Middelem verkoopt deze ruime ééngezinswoning met 6 kamers, 3 badkamers, 2 terrassen en garage op een perceel van 99ca. De ligging is zéér praktisch: in de onmiddelijke omgeving van scholen, kinderopvang, winkels (Delhaize, Colruyt, Aldi), openbaar vervoer... , waarvan de meeste zelfs op wandelafstand ! De oprit naar de Brusselse Ring (+ E40 en E19) ligt slechts op amper 250m. Op vandaag is ze in gebruik als opbrengsteigendom met 4 entiteiten, allen verhuurd. Mits een aantal (kleine) aanpassingswerken kan u deze woning echter herstellen in haar oorspronkelijke staat als ééngezinswoning. De huidige indeling is als volgt: - GELIJKVLOERS: studio (+/-39m²) - 1ste VERDIEPING: appartement met 2 kamers (+/-40m²) - 2de VERDIEPING: duplexappartement met 1 kamer (+/-43m²) - garage (+/-42m²), apart verhuurd - 3 kelderruimtes en 1 kelderruimte met mogelijkheid voor aansluiten wasmachine. Elke entiteit beschikt over eigen verwarmingsketel (Vaillant). EPC glv: 265kwh - label E EPC 1ste: 252kwh - label E EPC 2de: 737kwh - label G PVC ramen met dubbele beglazing, elektriciteit conform tot 2049 ! Vrij vanaf 01/01/2025.