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Fr :
Immo Van Middelem vend cette spacieuse maison unifamiliale avec 6 chambres, 3 salles de bains, 2 terrasses et garage sur un terrain de 99ca. L'emplacement est très pratique : dans les environs immédiats des écoles, des garderies, des magasins (Delhaize, Colruyt, Aldi), des transports en commun..., dont la plupart sont même accessibles à pied ! L'accès au Ring de Bruxelles (+ E40 et E19) se trouve à seulement 250 mètres. Actuellement, elle est utilisée comme immeuble de rapport avec 4 unités, toutes louées. Moyennant quelques travaux d'adaptation (mineurs), vous pouvez cependant restaurer cette maison dans son état d'origine en tant que maison unifamiliale. La disposition actuelle est la suivante : - REZ-DE-CHAUSSàE: studio (+/-39m²) - 1er àTAGE: appartement avec 2 chambres (+/-40m²) - 2ème àTAGE: appartement duplex avec 1 chambre (+/-43m²) - garage (+/-42m²), loué séparément - 3 caves et 1 cave avec possibilité de raccordement pour machine à laver. Chaque unité dispose de sa propre chaudière (Vaillant). PEB RDC: 265kwh - Classe E PEB 1er étage: 252kwh - Classe E PEB 2ième étage: 737kwh - Classe G Chassis en PVC avec double vitrage. Electricité en conformité jusqu'en 2049! Libre au plus tard le 01/01/2025.
Nl :
Immo Van Middelem verkoopt deze ruime ééngezinswoning met 6 kamers, 3 badkamers, 2 terrassen en garage op een perceel van 99ca. De ligging is zéér praktisch: in de onmiddelijke omgeving van scholen, kinderopvang, winkels (Delhaize, Colruyt, Aldi), openbaar vervoer... , waarvan de meeste zelfs op wandelafstand ! De oprit naar de Brusselse Ring (+ E40 en E19) ligt slechts op amper 250m. Op vandaag is ze in gebruik als opbrengsteigendom met 4 entiteiten, allen verhuurd. Mits een aantal (kleine) aanpassingswerken kan u deze woning echter herstellen in haar oorspronkelijke staat als ééngezinswoning. De huidige indeling is als volgt: - GELIJKVLOERS: studio (+/-39m²) - 1ste VERDIEPING: appartement met 2 kamers (+/-40m²) - 2de VERDIEPING: duplexappartement met 1 kamer (+/-43m²) - garage (+/-42m²), apart verhuurd - 3 kelderruimtes en 1 kelderruimte met mogelijkheid voor aansluiten wasmachine. Elke entiteit beschikt over eigen verwarmingsketel (Vaillant). EPC glv: 265kwh - label E EPC 1ste: 252kwh - label E EPC 2de: 737kwh - label G PVC ramen met dubbele beglazing, elektriciteit conform tot 2049 ! Vrij vanaf 01/01/2025.
