Overzicht
Omschrijving
Prachtig Volledig Gerenoveerd Huis – EPC B – 3 Slaapkamers m
Prachtig Volledig Gerenoveerde Woning met Hoogwaardige Afwerking – EPC B – 3 Slaapkamers, Tuin & Garage
Prachtig volledig gerenoveerde woning met hoogwaardige materialen en uitstekende energieprestaties (EPC B). Verdeeld over drie verdiepingen biedt deze instapklare woning 3 ruime slaapkamers, een grote tuin en een garage met toegang tot een volledig ingerichte kelder. Ideaal gelegen nabij winkels, voorzieningen en belangrijke invalswegen, combineert deze woning modern comfort met functionaliteit en is ze perfect voor een koppel of een gezin.
BESCHRIJVING
Gelijkvloers: Inkomhal, ruime open leefruimte met salon en eetkamer afgewerkt met elegante witte marmeren vloer, moderne volledig uitgeruste keuken met een groot granieten werkblad, apart toilet met dubbele wastafel.
Eerste verdieping: Nachthal met toegang tot twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met betegeld balkon, en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: Ruime geïsoleerde zolderkamer (12 cm isolatie) met Velux-dakraam.
Kelder: Droge kelder volledig afgewerkt met witte marmeren vloer, bestaande uit een half uitgeruste keuken, een multifunctionele ruimte, een ruimte die kan worden ingericht als badkamer en een garage met automatische poort. Ideaal voor een vrij beroep, kantoor of aparte praktijk dankzij de rechtstreekse toegang langs buiten.
COMFORT
* EPC B
* Centrale verwarming op aardgas
* Elektrische rolluiken
* Recente renovaties
* Recent dak
* Conforme elektrische installatie
* Regenwaterput
Erfdienstbaarheid voor toegang tot de garage.
INFO & BEZOEKEN: Neem vandaag nog contact met ons op via +32 487 34 16 54.
Deze advertentie is louter informatief en heeft geen contractuele waarde.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 493 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 380 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250715011731 |
| CO₂ Uitstoot | 5892 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 32164 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 110 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 509 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
All In Immo (IPI 507479)
| Adres |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7778954 |