Overzicht
Omschrijving
Projectwoning op een perceel van 1600m²
Deze totaal te renoveren woning uit 1935 is gelegen op een integraal zuidgericht perceel van maar liefst 1600m².
De gelijkvloerse verdieping bestaat momenteel uit een inkomhal, woonkamer achteraan, 2-delige woonkamer vooraan, keuken en badkamer. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 ruime slaapkamers. Er is een zolder aanwezig maar deze is momenteel weinig toegankelijk.
De aparte garage en bijzonder ruime oprit bieden voldoende parkeergelegenheid.
Er geldt een renovatieverplichting naar minimum label D, en dit binnen de 5 jaar.Dit volledig vlak perceel kan ook aangewend worden voor de bouw van een eengezinswoning. De maximale bouwbreedte op deze kavel is 15m, de bouwdiepte bedraagt 15m op het gelijkvloers en 12m op de verdieping. Men moet een niet bebouwde zijzone van 3m respecteren.
U geniet hierbij van het verlaagd BTW-tarief van 6% bij sloop en heropbouw. Wij begeleiden u graag in dit traject als u dit wenst.
De Vlietbergstraat is een groene en landelijke omgeving maar toch vlakbij winkels en scholen.
Voor meer informatie kan u contact opnemen met Jean-Marie op 0489 51 35 04
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1935 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1600 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Primair energieverbruik | 871 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20221025-0002707673-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Niet overstromingsgevoelig - perceelscore A |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 249888 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 542 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Sertijn (IPI 508953)
Adres |
Neerstraat 103
9220 - Hamme |
---|