Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle villa, 4 slpks, tuin, bijgebouw, 19a 97ca
Te renoveren karaktervolle villa met tuin, bijgebouwen en zwembad te Tienen, Groot Overlaar 233, opp 19a 97ca.
De villa omvat een inkomhal, toilet, een lichtrijke woonkamer, een keuken, een tweede inkomhal en een bureau. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een dressing met toegang tot de zolder, een badkamer en een tweede traphal (toegang tot de bureau). Een zolder van ca. 78m2 (inrichtbaar) en een kelder van ca. 29m2.
De villa is ca. 24 meter diep afgelegen van de straat en voorzien van een inrit, een binnenkoer met meerdere parkeerplaatsen, een grote voor- en achtertuin met een zwembad en een praktisch bijgebouw bestaande uit een cv-ruimte, twee stockruimtes en een dubbele garage van ca. 44m2.
Deze ruime woning heeft samen met de bijgebouwen, geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandig beroep, een totale bruikbare oppervlakte van ca. 450 m2, gunstig gelegen, vlotte verbinding Tienen-Hoegaarden, bushalte en E40.
Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning, die je volledig wilt renoveren naar jouw eigen noden en wensen? Aarzel dan zeker niet en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding.
EPC 619 - VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV. Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting en is opgenomen in een Wetenschappelijke inventaris: Wegbeplanting met gekandelaarde platanen: Landschappelijk. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1965 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 39 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1997 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Parlofoon | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 619 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240202-0003130584-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 385000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1383 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CO Immo Stone & Steel (IPI 505317)
Adres |
Tiensesteenweg 140 D
3380 - Glabbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6311 - 2023/087 |