Overzicht
Omschrijving
Te renoveren stadswoning, 3 slpks, tuin, zolder, 1a 50ca
Te renoveren stadswoning met tuin te Tienen, Wulmersumsesteenweg 52, opp 1a 50ca.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, traphal, een gezellige woonkamer met eetplaats, een grote keuken, een toilet, een ruimte dat ingericht is tot een badkamer en een washok.
Op de eerste verdieping is een nachthal en twee slaapkamers.
De tweede verdieping van ca. 30 m2 is heden ingericht tot een open slaapkamer, een bergingszolder en een zolderruimte. Het tweede verdiep kan perfect verbouwd worden tot twee volwaardige slaapkamers.
De kelder is onderverdeeld in een traphal en twee kelderruimtes.
Deze stadswoning heeft een totale bruikbare opp van ca. 169 m2 en een gezellig tuintje volledig omheind, gunstig gelegen, nabij het centrum van Tienen, vlotte verbinding Tienen-Sint-Truiden, openbaar vervoer, op 7 minuten van het treinstation en op 5 minuten van de autosnelweg E40.
Ben jij op zoek naar een woning, die je volledig wilt renoveren naar jouw eigen noden en wensen? Aarzel dan zeker niet en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding.
EPC 484 - VG-WG-GMO-GVKR-GVV - Meer info en foto’s op www.co-immo.be – T 0474 / 293 793.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1918 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 484 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240327-0003191588-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 139000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 399 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CO Immo Stone & Steel (IPI 505317)
Adres |
Tiensesteenweg 140 D
3380 - Glabbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6405 - 2024/030 |