Huis te koop
295000€
3 slaapkamers vierkante meters
160Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen, stijlvol gerenoveerde rijwoning
Stap binnen in deze prachtig gerestaureerde rijwoning, ideaal gelegen net buiten het centrum van Tienen. Met recente renovaties en een gunstige EPC-score biedt deze woning een perfecte combinatie van eigentijds comfort en rustige omgeving.
Binnen wordt je begroet door een heldere en gastvrije leefruimte met een open keuken uit 2018, voorzien is van een elegant Boretti fornuis, vaatwasser, microgolfoven, koelkast & diepvriezer.
De woning beschikt over 3 gezellige slaapkamers op de bovenverdieping, terwijl een badkamer met toilet en ruimte voor wasmachine en droogkast handig gelegen is op het gelijkvloers, waardoor het praktisch en toegankelijk is voor het hele gezin.
Verder bieden een ruime zolder en kelder extra mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het creëren van extra slaapkamers.
Buiten is er een mooie en ruime tuin met ruim terras. In 2022 werd hier ook een nieuw tuinhuis geplaatst.
De woning is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook praktisch en goed onderhouden. In 2023 is de CV-ketel vernieuwd, waardoor je kunt rekenen op efficiënte verwarming gedurende alle seizoenen. Ook de elektriciteit is vernieuwd en uitgerust met domotica.
Gelegen in een rustige, doodlopende straat, omringd door groen, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en de nabijheid van alle voorzieningen en het stadscentrum. Er is altijd wel een parkeerplek te vinden op maximaal 40m afstand.
GEEN IMMO AUB!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1951 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 35 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 690 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 440 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230423-0002872994-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 690 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 590 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|