Overzicht
Omschrijving
HOB - 3 slpks - tuin
In het rustige Groot Overlaar, net buiten het centrum van Tienen, vind je deze recente en bijzonder aangename woning. Een plek waar licht, ruimte en comfort mooi samenkomen ✨
Je komt binnen via de inkomhal met gastentoilet. Op dit niveau bevindt zich de zeer ruime kelder met inpandige garage, die rechtstreeks uitgeeft op de ruime tuin. Op het verdiep verwelkomt de lichtrijke leefruimte je met een warme, open sfeer.
De ruime keuken sluit aan op het bovenliggende terras — ideaal voor een koffiemoment in de ochtend of een gezellige avond buiten dat een ruim verzicht biedt.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche én bad, een zolder en een uitzonderlijk ruime garage.
Parkeren kan bovendien eenvoudig voor de deur 🚗
De ligging is een echte troef: dicht bij winkels, scholen, het centrum én met een vlotte verbinding naar omliggende steden.
Een ideale gezinswoning met veel potentieel, licht en leefcomfort — klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal willen starten 🌟
Benieuwd naar meer? Contacteer Century 21 ImmoK Tienen en Sint‑Truiden op 016 82 17 78.
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 213 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 18 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 437 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 205 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 343 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260325-0003824605-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 110 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1041 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Century 21 Immo K (IPI 506500)
| Adres |
Leuvensestraat 70
3300 - TIENEN |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7597224 |