Overzicht
Omschrijving
🏡 Instapklare woning met stadstuin op toplocatie in Tienen!
🏡 Instapklare woning met stadstuin op toplocatie in Tienen!
In de Meendijkstraat 50 ontdek je een leuke, instapklare gezinswoning met een verrassend ruime indeling (168 m²) en een gezellige stadstuin waar je meteen kan genieten. De woning ligt in een rustige straat, maar toch vlakbij het station van Tienen, ideaal voor wie graag snel en vlot verbonden is 🚆
Binnenin vind je een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken, meerdere slaapkamers en een verzorgde badkamer.
Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties – waaronder dakisolatie, platte daken met PUR, hoogrendementsbeglazing op verschillende ramen, en een condenserende gasketel (2018) – is dit een woning die meteen goed aanvoelt én klaar is voor de toekomst 💡.
De woning beschikt over een kelder, verschillende volwaardige verdiepingen en een compacte maar gezellige tuin die perfect is voor wie weinig onderhoud wil maar toch graag buiten zit 🌿.
Met een EPC-label C (255 kWh/m²) staat de basis stevig: wie verder wil optimaliseren, kan met de duidelijke aanbevelingen uit het EPC nog mooie stappen zetten richting een energiezuinige woning.
Kortom: een fijne, instapklare woning op een superhandige ligging, ideaal voor starters, koppels of kleine gezinnen die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden .
Contacteer ons voor meer info of een bezoek:
Century 21 Immo K – Tienen & Sint‑Truiden
📞 016 82 17 78
📧 [email protected]
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4.7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 25 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 55 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 255 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250107-0003497543-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 379000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 545 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Century 21 Immo K (IPI 506500)
| Adres |
Leuvensestraat 70
3300 - TIENEN |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7899827 |
Neem contact op