Overzicht
Omschrijving
Halfopen woning met tuin in het centrum van Tienen
Charmante halfopen woning in het centrum van Tienen met gezellige tuin.
Deze karaktervolle woning uit de periode 1875-1899 combineert een centrale ligging met een praktische indeling en aangename buitenruimte. Dankzij de ligging in het centrum bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. De woning beschikt over twee slaapkamers, een bureel en een tuin, ideaal om te genieten van rust en privacy in de stad. De keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, oven en koelkast met vriesvak. Met EPC-label D vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie een huis in Tienen zoekt met charme en potentieel.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes.
• Gezellige living met aangename lichtinval.
• Keuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, dampkap en koelkast met vriesvak.
• Praktisch bureel geschikt voor thuiswerk of hobbyruimte.
• Badkamer met inloopdouche, enkele wastafel in meubel en ventilatiesysteem.
• Apart toilet.
• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Twee comfortabele slaapkamers.
• Deels onderkelderde kelder voor extra stockage.
• Tuin met ruimte om buiten te genieten.
Troeven:
• Halfopen bebouwing met gezellige stadstuin.
• Centrale ligging in het centrum van Tienen.
• Praktische indeling met bureel e
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 11 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 141 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 141 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 397 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202060928-0003961098-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 397 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 324 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Immopunt (IPI 509495)
| Adres |
Waaibergstraat 92
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009WFI5IAO |
Neem contact op