Overzicht
Omschrijving
Charmante vrijstaande woning met garage
In het landelijke Diets-Heur, een deelgemeente van Tongeren, bevindt zich deze vrijstaande open bebouwing op een mooi hellend perceel. De woning combineert rust, privacy en een groene omgeving met een vlotte bereikbaarheid.
Gelegen aan Kuilenberg 12 geniet je van een open uitzicht en een aangename woonomgeving, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op geringe afstand bevinden. Dankzij de nabijheid van de E313 en E40 zijn Hasselt, Luik en Maastricht vlot bereikbaar.
De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een tweede kamer te creëren.
De vrijstaande garage aan de straatzijde biedt extra ruimte voor een wagen, opslag of hobby’s.
Een eigendom met veel potentieel voor wie rustig en groen wil wonen met mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten.
Er werden laminaatvloeren in de volledige woning gelegd.
Het dak is nieuw en werd geïsoleerd, net als muren van de woning. Het bouwjaar is 1930 maar de woning werd gerenoveerd (2020-2024).
Heb je interesse in deze woning, contacteer ons snel via telefoon 0475/80.39.78 of e-mail [email protected]
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 87 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 38 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | 351 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 5676 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 630 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 169000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 193 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immovadis (IPI 509814)
| Adres |
Tipstraat 116/2
3740 - Bilzen |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Kim JANS |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 480 62 34 73 |
| Externe verwijzing | 87013738 |