Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk ruime gezinswoning met zwembad in het landeli
Graag heten wij u welkom in het landelijk gelegen Nerem, een deelgemeente van Tongeren-Borgloon waar het rustig en gezellig is om te wonen en te vertoeven.
Hierbij aangeboden een halfvrijstaande ruime gezinswoning gelegen op een perceel van 7a 28 ca en de woning is reeds grotendeels gerenoveerd doorheen de afgelopen 2 jaren door de huidige eigenaar.
INDELING:
- Gelijkvloers : een ruim entree met een schitterend authentieke trap naar verdieping, gastentoilet, ruime woonkamer met zitplaats, eethoek, een ingerichte keuken met alle inbouwtoestellen, een naastgelegen provisiekamer dienstdoende als bijkeuken, een ruime wasplaats met toegang naar buitenzijde en technisch lokaal.
- 1ste verdieping : ruime overloop, badkamer met ligbad en toilet, 3 ruime slaapkamers waarbij elke kamer geniet van bijzonder veel natuurlijk lichtinval.
- 2de verdieping : via een vaste trap te bereiken, treffen we hier een geheel uitzonderlijke leefruimte aan bestaande uit een bureelhoek, ingerichte keukenblok, een eigen badkamer met douche & toilet en een ruime slaapkamer met inbouwkasten. Uitermate geschikte ruimte voor een studerende tiener met eigen privacy.
Achter de woning bevindt zich alsook een aanpalende aparte en afsluitbare woonruimte van circa 40m², deze dient verder afgewerkt te worden en biedt meerdere mogelijkheden.
Bijzondere pluspunten van de woning :
- gerenoveerde woning met een woonruimte van circa 250m²
- 4 ruime slaapkamers aanwezig & 2 badkamers
- zolderverdieping geheel ingeri
| Wijk of buurt | Nerem |
|---|---|
| Bouwjaar | 1968 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 248 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 728 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260105-0003768800-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 728 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
SENSIMMO (IPI 505902)
| Adres |
Berglaan 40
3600 - Genk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3811 |