Huis te koop

functionele rijwoning 2% registratierechten

Bouwjaar 2024. Verhuizen gaat gepaard met grote gebeurtenissen in je leven. Weinig tijd en stress? Ontsnap aan de hoge huurkosten en het beperkt aanbod in nieuwbouw. We hebben een betaalbare, 2 jaar oude woning, die klaar voor je staat, perfect aansluit bij je behoeften en vooral onmiddellijk beschikbaar is. Das nieuwbouw met de prijsluxe van maar 2% registratierechten te moeten betalen (ipv 21% btw) bovenop de vraagprijs. Dit is jouw budget.
De school is 5 minuten wandelen. Maak deel uit van de levendige community van de historische site van de Chocoladefabriek te Nerem, die de afgelopen jaren omgebouwd werd tot een hoogwaardig woonproject. Kinderen kunnen er veilig samen spelen, dus geen gezeur over schermtijd. 11 Skilpodwoningen werden opgetrokken volgens het principe van de modulaire houtbouwwoning en één daarvan is voor jou. Deze manier van bouwen is CO2-arm en verkleint je ecologische voetafdruk.
Met een EPC-A-label, 8 zonnepanelen, een warmtepomp en -boiler voor cooling en warmte, veel zonlichtinval en een functioneel grondplan, combineert deze modulaire houtbouwwoning hedendaagse luxe en duurzaamheid. De plafondhoogte van 2,60 m, de verdiepingshoge ramen met 3-dubbel glas en de open leefruimte met witte strakke keuken, benadrukken de ruimtelijke dimensie van je woonst en sluiten aan bij je persoonlijkheid.
De living grenzend aan de open keuken vormt jouw ruimte voor ontspanning, gezinsgebeuren of thuiswerken. Je kookplezier komt tot leven in de moderne keuken met hoogwaardige AEG-apparaten. Hier kan je vrienden ontvangen. Aperitieven kan op het gezellige terrasje met avondzon.
In de berging is er aansluiting voor wasmachine op regenwater en een droogkast. Bier gebrouwen in Tongeren kan je hier ook fris opbergen. Alle moderne technieken staan gebundeld in de berging waaronder het ventilatiesysyteem C+. De toiletten worden gespoeld met regenwater. De woning is gasloos en optimaal geïsoleerd.
Boven vind je 3 functionele slaapkamers met airco en verduisteringsgordijnen. Elke ruimte is zorgvuldig ontworpen om comfort en gezelligheid te bieden. In de badkamer is het lekker verkwikken onder de ruime inloopdouche. Aan een extra toilet en dubbele lavabo met opbergladen is ook gedacht.
Private voortuin met dubbele parkeerplaats. De achtertuin is eveneens privaat. Met een terras, een tuinhuis en een tuinpoortje, kan je relaxen en de fietsen veilig opbergen.
Deze woning is vanaf morgen je nieuwe thuis voor de prijs van 335.000€, excl. notaris- en registratie.