Huis te koop

Instapklare woning met 4 slaapkamers en tof stadstuintje

Zeer rustig gelegen instapklare gezinswoning op wandelafstand van het centrum, winkels, openbaar vervoer en scholen alsook de natuur met een vlotte bereikbaarheid naar de Ring.

Deze instapklare woning biedt een aangename woonbeleving dankzij de charmante, authentieke elementen, ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval.
De woning werd de afgelopen jaren gedeeltelijk gerenoveerd
- 2019: gascondensatieketel
- 2021: voordeur + slaapkamerraam
- 2024: hellend dak, dakgoten, veluxen en isolatie zijgevel, asbest verwijderd
- 2026: plat dak keuken en 2de verdieping

In de inkomhal vind je een apart toilet en trap naar boven.
Via de inkomhal krijgt u toegang tot de fijne leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelder, ideaal als extra bergruimte.
De woonkamer sluit aan op de achterliggende keuken met eetplaats en kleine wasruimte. De keuken is zeer ruim en lichtrijk door de lichtkoepel en grote ramen en kijkt uit op de volledig ingesloten stadstuin. Buiten vind je een toffe en gezellige stadstuin die veel privacy biedt. Er is een achteruitgang via de tuin.

Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers waarvan 1 grote slaapkamer met veel lichtvinval en 1 kleine slaapkamer, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor/bureauruimte. De badkamer is uitgerust met ligbad inclusief douche, toilet en dubbele lavabo.
Op de tweede verdieping treffen we 2 slaapkamers. 1 slaapkamer doet momenteel dienst als bureauruimte. De andere slaapkamer heeft zeer ruime ingebouwde kasten. Er is toegang tot een zolder via een luik in de slaapkamer.


Pluspunten:
-centrale, rustige ligging
- gunstig EPC B label
- goedgekeurde elektriciteit tem 2051
- gerenoveerd dak, dakgoten en zijgevel in 2024 en 2026
- toffe stadstuin