Overzicht
Omschrijving
Huis
Welkom in deze woning gelegen in Vorselaar, een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte in een rustige woonomgeving.
Deze halfopen woning met een totale oppervlakte van circa 496 vierkante meter grond met een bewoonbare oppervlakte van 171 vierkante meter is gelegen in een doodlopende en kindvriendelijke straat. Het pand beschikt over 5 ruime slaapkamers, wat meer dan voldoende is voor een groeiend gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor of hobbykamer.
De woning is praktisch ingedeeld met een open living- en eetruimte waar natuurlijk licht naar binnenstroomt dankzij grote ramen en deuren. De begane grond vloeit naadloos over in elkaar, wat zorgt voor een aangenaam woonplein perfect voor het samenbrengen van familie en vrienden. De keuken is functioneel ingericht met alle noodzakelijke voorzieningen.
Wat betreft de badkamer en sanaire voorzieningen: de woning beschikt over één volle badkamer die bij voorkeur kan worden gemoderniseerd naar persoonlijke voorkeur. De badkamer toont potentieel voor renovatie.
Een groot voordeel is de aanwezige garage, waardoor u uw voertuigen veilig kunt parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeerruimte op het terrein zelf.
De grote achtertuin met aangepaste verharding biedt uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Met ongeveer 300 vierkante meter onbebouwd terrein, is er veel potentieel om dit naar eigen wens in te richten. De tuin is voorzien van een gedeeltelijk overdekt terras, ideaal voor buiten eten of relaxen.
De ligging in Vorselaar is uitstekend, met goede bereikbaarheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning staat in een gevestigd woonwijk met andere gezinshuizen, wat een veilige en vriendelijke gemeenschap garandeert.
Dit pand biedt een solide basis voor wie een familie thuis wil creëren met voldoende ruimte en mogelijkheden voor persoonlijke uitvoering.
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 496 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 374 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 285 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3798232 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 48725 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 330000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Steenboer (IPI 507269)
| Adres |
Langestraat 71
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 11412 - 20081872 |