Overzicht
Omschrijving
goed gelegen degelijke en ruime woning op 513m² grond
Bent u op zoek naar een solide basis om uw eigen woondroom te realiseren?
Deze ruime gezinswoning, gelegen in een rustige en aangename woonbuurt in Vosselaar, biedt een uitstekende opportuniteit! De woning is traditioneel en zeer degelijk gebouwd, en vormt de ideale basis om volledig naar uw eigen hand te zetten!
De indeling van dit potentieel:
gelijkvloers:
U komt binnen in een centrale inkomhal die toegang biedt tot een lichte woonkamer. Achteraan de woning bevindt zich een ruime eetplaats die fungeert als het hart van de woning. Vanuit hier bereikt u de lichtrijke veranda, die een heerlijk zicht biedt op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers de keuken, een badkamer met douche en een apart gastentoilet. De inpandige garage en de praktische kelder zorgen voor de nodige extra ruimte.
verdieping:
Boven vindt u een centrale nachthal die uitgeeft op drie volwaardige, ruime slaapkamers, waarvan er een voorzien is van een handige kastenwand. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet. Handig om weten is dat alle ramen hier voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken.
zolder:
Via een uitschuifbare trap bereikt u de netjes afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte biedt potentieel: met het plaatsen van een vaste trap creëert u hier eenvoudig een extra (slaap)kamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Buitenleven: De woning is gelegen op een perceel van 513m² en beschikt over een aangename, diepe achtertuin. Of u nu droomt van een strak terras of een weelderige groene oase, hier heeft u alle ruimte om uw tuinwensen waar te maken.
De locatie: Vosselaar is een uiterst gegeerde woongemeente. U woont hier op een rustige locatie, terwijl u geniet van een uitstekende bereikbaarheid: scholen, winkels, openbaar vervoer en de aansluiting naar de snelweg liggen vlakbij.
Wenst u meer informatie over de mogelijkheden of plant u graag een bezoek in om de ruimtes zelf te ervaren? Aarzel niet en contacteer ARES vastgoed- & landmeetbureau te Beerse. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze nieuwe stap!
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 513 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 421 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 320000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1157 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Ares
| Adres |
Gemeenteplein 9
2340 - Beerse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 260501-1185 |