Overzicht
Omschrijving
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Fr :
SOUS OPTION - Dans le quartier recherché du Chenois, cette maison trois façades (à rénover) développe près de 295m2 brut, dont 225 habitables. Construite en 1964 sur une parcelle de 9 a 75 (premier propriétaire), proche des écoles et non loin de la gare, cette construction de 1964 dispose d'un vaste jardin clôturé orienté plein sud. Appréciable, elle dispo d'un garage, d'un atelier et d'un emplacement de parking. Elle est entièrement sous cave (chauffée). Au rez-de-chaussée, on trouvera un premier salon (ou bureau) de 21 m2 (côté rue) disposant d'une cassette. Le séjour principal de 48 m2 est côté jardin avec cuisine ouverte de 12m2. Toilettes invités. Au premier étage, on trouvera quatre chambres (16, 14.4, 10 et 10m2), une salle de bain ainsi qu'un bel espace de 27 m2 côté jardin,. Toilettes et buanderie sur le demi-palier. Au second étage, on retrouvera les cinquième (15m2) et sixième chambre (studio de26m2). Salle de douche et toilettes sur le demi-palier. Au sous-sol, la cave principale est chauffée (33,5m2). On trouvera aussi la cave à provision (8m2), ainsi que la chaufferie (chaudière Viessmann au mazout) avec sa cuve de 2300L. Raccord au gaz de ville possible. Le jardin est plein sud, PEB G, électricité non conforme. Rénovation à prévoir, mais cette maison vous impressionnera par son potentiel et ses espaces. Infos et visites: Fabian LEPOMME - IPI 508 904 - 0476 244 177 - [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1964 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7.2 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, gedeeltelijk geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 21 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 975 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 870 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 556 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240319029282 |
CO₂ Uitstoot | 138 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 164014 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Totale bebouwbare grondoppervlakte | 295 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 395000 € |
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Kadastraal inkomen | 2726 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Fabian Lepomme Real Estate (IPI 508904)
Adres |
Avenue des Mélezes 33
1410 - Waterloo |
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Website |
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Externe verwijzing | 5866022 |