Overview
Description
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Fr :
SOUS OPTION - Dans le quartier recherché du Chenois, cette maison trois façades (à rénover) développe près de 295m2 brut, dont 225 habitables. Construite en 1964 sur une parcelle de 9 a 75 (premier propriétaire), proche des écoles et non loin de la gare, cette construction de 1964 dispose d'un vaste jardin clôturé orienté plein sud. Appréciable, elle dispo d'un garage, d'un atelier et d'un emplacement de parking. Elle est entièrement sous cave (chauffée). Au rez-de-chaussée, on trouvera un premier salon (ou bureau) de 21 m2 (côté rue) disposant d'une cassette. Le séjour principal de 48 m2 est côté jardin avec cuisine ouverte de 12m2. Toilettes invités. Au premier étage, on trouvera quatre chambres (16, 14.4, 10 et 10m2), une salle de bain ainsi qu'un bel espace de 27 m2 côté jardin,. Toilettes et buanderie sur le demi-palier. Au second étage, on retrouvera les cinquième (15m2) et sixième chambre (studio de26m2). Salle de douche et toilettes sur le demi-palier. Au sous-sol, la cave principale est chauffée (33,5m2). On trouvera aussi la cave à provision (8m2), ainsi que la chaufferie (chaudière Viessmann au mazout) avec sa cuve de 2300L. Raccord au gaz de ville possible. Le jardin est plein sud, PEB G, électricité non conforme. Rénovation à prévoir, mais cette maison vous impressionnera par son potentiel et ses espaces. Infos et visites: Fabian LEPOMME - IPI 508 904 - 0476 244 177 - [email protected]
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1964 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 7.2 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 225 square meters |
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Living room surface | 27 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | USA semi equipped |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 6 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bedroom 5 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 3 |
Office | Yes |
Professional space surface | 21 square meters |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 975 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 870 square meters |
Terrace surface | 24 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 556 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240319029282 |
CO₂ emission | 138 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 164014 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 295 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 395000 € |
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Cadastral income | 2726 € |
Tenement building | No |
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Fabian Lepomme Real Estate (IPI 508904)
Address |
Avenue des Mélezes 33
1410 - Waterloo |
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Website |
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External reference | 5866022 |