Ruime gezinswoning op perceel van 48 are
Deze zeer ruime open bebouwing met 4 slaapkamers, inpandige garage, veranda en diverse bijgebouwen biedt een mooi, vrij uitzicht over de achterliggende weilanden en is gelegen op wandelafstand van het centrum van Wellen.
Via de ruime inkomhal met vestiaire komen we in de woonkamer met een authentieke natuurstenen sierschouw en open haard en grote glaspartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de halfopen keuken met ontbijthoek.
Vanuit deze leefruimtes heeft u direct toegang tot de gezellige, overdekte veranda die een prachtig uitzicht biedt op de grote achtertuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte bureau- of hobbyruimte, een gastentoilet en een wasplaats/berging met een handige achterdeur.
Op de verdieping leidt de nachthal on naar de 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing, en een ruime bergzolder. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte inloopdouche, een lavabo, een bidet en een tweede toilet.
De woning beschikt over een grote kelderverdieping onderverdeeld in een voorraadkelder, cv-ruimte, bijkomende berging en een inpandige ondergrondse garage met extra werkplaatsruimte.
Naast de aangelegde voortuin en oprijlaan beschikt de eigendom over een uitgestrekt achterliggend perceel met een groot gazon en volwassen bomen. Hier bevinden zich tevens een schuur en diverse buitenconstructies/stalruimte.
*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 266 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 120 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 48 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Primair energieverbruik | 723 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261015-0003977102-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 914 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Plattestraat 30A
3830 - Wellen |
|---|---|
| Externe verwijzing | Wellen, Vloeiherkstraat 10 |
Neem contact op