Overzicht
Omschrijving
Huis
Deze opmerkelijke voormalige pastorie, gelegen in de directe omgeving van Wellin (Halma) en met snelle toegang tot de E411, ligt midden in een ongerepte omgeving waar authenticiteit en rust samenkomen.Vanaf het eerste moment onthult het pand een zeldzaam karakter, dat nog wordt versterkt door de harmonieuze combinatie van natuursteen, royale ruimtes en alomtegenwoordige lichtinval. Het pand, doordrenkt van geschiedenis en gekenmerkt door authentieke materialen, biedt een unieke leefomgeving waar charme en comfort op natuurlijke wijze samengaan.De ontvangsthal leidt op vloeiende wijze naar de verschillende leefruimtes. Op de begane grond bevinden zich een apart toilet, een kantoor dat ook als slaapkamer kan dienen, een ruime woonruimte bestaande uit een zitkamer en een eetkamer, een keuken, een bijkeuken/wasruimte, een multifunctionele opbergruimte en een garage.Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en een indrukwekkende ruimte/slaapkamer met talrijke inrichtingsmogelijkheden, voorzien van een mezzanine en met toegang tot de zolders van het pand. Twee kelders maken het geheel compleet.
Buiten komt het volledige potentieel van het pand tot uiting. Een gezellig terras aan de voorzijde nodigt uit tot ontspanning, terwijl de achtertuin is voorzien van een gedeeltelijk overdekt terras, zodat u in elk seizoen ten volle van de omgeving kunt genieten.
Deze woning is uniek vanwege haar geschiedenis, haar ruime opzet en haar strategische ligging, en zal zowel liefhebbers van karaktervolle woningen die op zoek zijn naar een gezinswoning aanspreken als kopers die wonen en werken willen combineren in een bevoorrechte omgeving.
Het volledige dossier en aanvullende informatie zijn op aanvraag verkrijgbaar.
| Bouwjaar | 1860 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 271 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 520 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 322 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260629019085 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 718 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20779 - 355689 |