Huis te koop

Huis

Een zeer uitgebreide beschrijving met downloadbare documenten is te vinden op www.pierremarlair.be. Bezichtiging uitsluitend op afspraak via telefoonnummer 081.840.840
Dit opmerkelijke karakteristieke pand, gelegen in Wépion op een perceel van 12,50 are, heeft een bewoonbare oppervlakte van bijna 309 m² en valt op door zijn architectuur in natuursteen en baksteen, evenals door zijn grote potentieel voor bewoning. Het bestaat uit een hoofdwoning en een woning in het lagere gedeelte en is zowel geschikt voor een groot gezin als voor een project voor een vrij beroep of intergenerationeel wonen (kangoeroewoning). Er is bovendien een bouwvergunning afgegeven voor de verbouwing van een bijgebouw tot appartement, wat bijzonder interessante extra mogelijkheden biedt. Op de benedenverdieping bevinden zich een woonkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en diverse opbergruimtes. Op de begane grond leidt de centrale hal naar een ruime woonkamer, een royale ingerichte keuken die uitkomt op een aangenaam terras en een multifunctionele ruimte die geschikt is als ontvangstruimte, kantoor of voor andere doeleinden. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers (waarvan twee met douche), een badkamer, een hal en een toilet. De tweede verdieping omvat drie extra slaapkamers, waarvan twee met douche, een hal en een zolder. Een mezzanine maakt de bovenste verdieping compleet. Buiten beschikt het pand over een volledig omheinde en zorgvuldig aangelegde tuin van ongeveer 580 m², verschillende terrassen met een totale oppervlakte van bijna 30 m² en een ruime garage van ongeveer 55 m². Liefhebbers van wandelen en zachte mobiliteit zullen ook de directe toegang tot de oevers van de Maas waarderen, aangezien het jaagpad op slechts enkele tientallen meters afstand ligt. Het traditionele gebouw is bedekt met natuurlijke leisteen en voorzien van centrale verwarming op stookolie, aangevuld met een pelletkachel, een houtkachel en een omkeerbare airconditioning. De houten en PVC-kozijnen zijn voorzien van hoogrendementsdubbele beglazing. Elf zonnepanelen dragen eveneens bij aan de verbetering van de energieprestaties van het pand. Een zeldzaam pand met ruime volumes, talrijke inrichtingsmogelijkheden en een onmiskenbaar architecturaal cachet, in het hart van een gewilde omgeving in de Maasvallei. Kers op de taart: een eigen aanlegsteiger om ten volle te genieten van een uitzonderlijke leefomgeving aan de oever van de Maas.