Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette maison d’environ 194 m², idéalement située à Wépion, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construite en 1985, cette habitation 4 façades offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, tout en nécessitant une rénovation et une remise au goût du jour afin d’exploiter pleinement son potentiel.
Le bien propose de généreux espaces de vie, dont un living d’environ 45 m², une cuisine équipée d’origine, plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux (jusqu’à 6 selon configuration), une salle de bains, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement et greniers.
Un garage de 65m², séparé de la propriété est permet d'y garer deux véhicules et /ou d'y aménager un bel atelier. L’ensemble dispose également d’éléments de confort tels qu’un feu ouvert, un sauna, un jacuzzi et une piscine chauffée (à rénover).
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une orientation ouest pour la terrasse et le jardin, offrant une belle luminosité en fin de journée. Les volumes extérieurs et les possibilités d’aménagement constituent un réel atout pour un projet de rénovation.
Cette maison représente une opportunité pour acquéreurs souhaitant rénover un bien spacieux dans un cadre recherché.
Faire offre à partir de 650.000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. PEB : F (UC : 20260625014242). RC : 1876€ Renseignements et visites avec Bastien au 0479.41.55.33 ou sur www.immo-9.be.
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2136 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 740 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 471 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260625014242 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 100739 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1876 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo-9 (IPI 501883)
| Adres |
1 Rue de l'Armée Grouchy
5000 - Namur |
|---|---|
| Naam van de agent | IMMO-9 |
| Telefoonnummer | +32 483 995 995 |
| Externe verwijzing | 607 - 1522 |