Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa met 3 slaapkamers op 797 m²
Gelegen aan de Langstraat in Westerlo geniet deze woning van een rustige ligging met een vlotte verbinding naar het centrum, scholen, winkels en belangrijke invalswegen. Deze stijlvolle villa werd in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en hedendaags woonplezier.
Via de inkomhal met maatwerkkasten betreedt u de woning. Vooraan bevindt zich een polyvalente ruimte, ideaal als bureau, praktijk of hobbykamer. De lichtrijke leefruimte met open keuken en eetplaats vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de tuin en een overvloed aan natuurlijk licht.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een gastentoilet, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een praktische wasruimte met ingebouwde kasten. De verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dressing, en een tweede badkamer met toilet, bad-/douchecombinatie en bergruimte.
De woning is volledig onderkelderd en biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van voertuigen. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy.
Bijzonderheden:
-Volledig gerenoveerd in 2021
- Bewoonbare oppervlakte: 265 m²
- Perceeloppervlakte: 797 m²
- EPC-label A
- Zonnepanelen en laadpaal
-Maatwerkkasten
-Volledig onderkelderd
-Hoogwaardige afwerking
Dossierbeheerder: Jim De Ketelaere – 0495 56 53 40 – [email protected]
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 797 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 540 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 99 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240909-0003363950-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 565000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1960 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Omnia Vastgoed (IPI 510882)
| Adres |
Krijgsbaan 11 b1
2640 - Mortsel |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1492 - 1763 |