Huis te koop

Karaktervolle vernieuwbouwwoning met 4 slpk en aparte garage

KIJKDAGEN OP 23, 24 EN 25 OKTOBER, ENKEL OP AFSPRAAK.
BOEK JE TIJDSLOT VIA https://calendly.com/bature/heultje

Deze totaal gerenoveerde woning werd volledig gestript en heropgebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid en hedendaags comfort. Dankzij verkoop onder registratierechten (geen btw) geniet je hier van een instapklare vernieuwbouwwoning zonder hoge extra kosten. Indien de verkoopovereenkomst nog in 2026 plaatsvindt kan dit nog aan 2% ipv 3%.
Gunstig gelegen in centrum Heultje, op wandelafstand van het dorpsplein.
Met 3 slaapkamers, een aparte bureauruimte (of 4de slaapkamer), een ruime leefruimte met open keuken en westelijk gerichte tuin, is dit de ideale thuis voor gezinnen die wonen en werken willen combineren dichtbij het dorpscentrum op een ruim perceel.

Indeling:
Gelijkvloers:​​
- Inkomhal
- Apart gastentoilet met handenwasser
- Bureauruimte/slaapkamer (10,5m²)
- Lichtrijke leefruimte (55m²) met stalen glazen deur
- Open keuken met kookeiland. Volledig uitgerust met koelkast, diepvriezer, vaatwasser, oven, microgolfoven en inductiekookplaat met ingebouwde dampkap
- Berging/technische ruimte (m²) met wasmachine- en droogkastaansluiting

Eerste verdieping:​
- Slaapkamer (18m²) met zicht op de tuin + airco
- Slaapkamer (11,5m²) + airco
- Badkamer met dubbele wastafel, bad en inloopdouche (9m²)
- Apart toilet met handenwasser
- Nachthal
- Zolderruimte (26m²)

Tweede verdieping:​
- Slaapkamer/speelkamer (20m²) + airco

Kelder:
- Praktische bergruimte (9m²)

Buiten:
- Ruim terras (35m²)
- Westelijk gerichte tuin (1000m²)
- Oprit naast de woning
- Aparte garage met bergruimte (40m²)

Technische kenmerken​
- Perceel: 14a 74ca
- EPC A - 86 kWh / (m²/jaar)
- Asbestvrij
- Daikin warmtepomp (lucht-water)
- Daikin airco (lucht-lucht) op slaapkamers
- Ventilatiesysteem type D
- Vloerverwarming (gelijkvloers + badkamer)
- 8 zonnepanelen glas/glas 455wp
- Regenwaterrecuperatie
- PVC ramen met hoogrendementsbeglazing
- Elektriciteit conform 3x400V​
- Aansluiting voor laadpaal voorzien aan de oprit

Troeven:
- Energiezuinig - EPC A
- Volledig gerenoveerde vernieuwbouwwoning
- Woning onder garantie
- Instapklaar en geschilderd

Meer foto's op onze website, www.bature.be.