Overzicht
Omschrijving
Mooie en instapklare woning te koop te Wetteren
Deze mooie en instapklare woning is gelegen op een perceel van 753m² in een zeer rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat op de grens van Wetteren en Laarne. Je stapt er onmiddellijk de mooie natuur van de Kalkense Meersen en het Prullenbos in. De woning werd opgetrokken in 2001 en eind 2016 verder uitgebreid en volledig gerenoveerd door een gerenomeerde totaalaannemer.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime en open inkomhal met toilet en ingemaakte vestiaire, een mooie zonnige en tuingerichte living met parket (45m²), een volledig ingerichte keuken van 18m² met alle comfort (Dekton aanrecht, 2 combi ovens, grote ijskast met Climat fresh, xxl vaatwas) en uitzicht op de tuin, een gerieflijke berging en een grote garage (27m²).
De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers met parket (allen 14.5m², waarvan 2 met ingemaakte kasten of aparte dressing en zonnescreens), een 4e slaapkamer (19.6m²) en een badkamer met bad, grote douche en dubbele lavabo. Er is ook nog een grote zolder over de volledige breedte van de woning.
De mooie, aangelegde zonrijke en open tuin met groot terras zonder inkijk is een bijkomende troef.
De woning is uitgerust met een condensatieketel (Vaillant), een waterontharder, een ventilasitiesysteem C+, een videofoniesysteem, een alarmsysteem alsook een geautomatiseerde toegangspoort en heeft een glasvezelaansluiting (fiber). Eind 2023 werden er ook 18 zonnepanelen geïnstalleerd die ruimschoots het dagelijks verbruik compenseren.
Bouwjaar | 2001 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 753 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 107 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240328-0003194552-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 749000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1405 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Axel Lenaerts Makelaars Destelbergen (IPI 510877)
Adres |
Dendermondesteenweg 501
9070 - Destelbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 19950 - 8672 |