Overzicht
Omschrijving
Knappe instapklare gezinswoning op een toplocatie!
Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Deze stijlvolle woning, gelegen langs de Eektweg in het centrum van Wezemaal, is een echte aanrader.
De woning werd doorheen de jaren mooi afgewerkt met kwalitatieve materialen en biedt een aangename, praktische indeling voor het hele gezin.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met apart gastentoilet. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de moderne open keuken, die beschikt over voldoende kastruimte, alle nodige comfort en een gezellige ontbijthoek. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijzonder ruime berging, voorzien van de nodige plaats en aansluitingen voor een wasmachine.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer, uitgerust met toilet, wastafel en ligbad.
De woning beschikt bovendien over een volledig afgewerkte vierde kamer op de tweede verdieping. Deze ruimte is uitgerust met praktische inbouwkasten en kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente kamer.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De zonnige, oostelijk georiënteerde tuin vormt een aangename plek om te genieten van de buitenlucht en beschikt over een terras en tuinhuis. Vooraan is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit.
Een absolute troef: de ligging
De locatie is werkelijk uitstekend. U bevindt zich hier in het centrum van Wezemaal, op wandelafstand van tal van winkels en dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, bakker, slager en andere handelszaken. Ook het treinstation van Wezemaal bevindt zich vlakbij, wat zorgt voor een vlotte verbinding. Daarnaast is ook de oprit van de autostrade snel bereikbaar, waardoor zowel Leuven als andere omliggende steden en gemeenten vlot toegankelijk zijn.
Interesse in deze knappe woning? Contacteer ons via 016 15 31 15 of [email protected]
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 362 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260902-0003946586-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 515000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Liv'it (IPI 205921)
| Adres |
Mechelsesteenweg 382
3020 - Herent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2000444 - 3536 |