Halfopen nieuwbouw in pastoriestijl met 4 kamers en garage
Deze halfopen nieuwbouwwoning verrast op verscheidene fronten. Afgezien van de circa 6 meter diepe garage, is er op de 2 opritten nog plaats voor 2 auto's. In de gevel zijn zowel het portiek rond de voordeur als de lintelen boven de ramen, uitgevoerd in blauwe hardsteen. Het energetische doelpeil van E2 (Label A) werd onder meer bereikt door het voorzien van algemene vloerverwarming, warmtepomp, airco's (warmtepomp) in living en kamers, superisolerend glas, 12 zonnepanelen en ventilatiesysteem D. Qua stijlelementen spotten we een gevelsteen (recuperatielook) vermetst in wildverband, kleinhouten tussen de glasplaten, werkblad en trap in gehamerde natuursteen, glazen deur (living), etc. De ruime leefruimte en greeploze keuken met eiland, kijken via verscheidene grote ramen uit op de tuin (gras) en het grote betegelde terras. Het kookvuur beschikt over centrale afzuiging. Voor het overige, stelen de volgende apparaten de show: combi-oven, oven, XL-koelkast en vaatwasser. De handige wasplaats/berging sluit aan op keuken én garage. In de badkamer beschikt u over een acrylbad, een breed dubbel houten meubel en een inloopdouche met regenfunctie en ingebouwde kranen. Buiten de drie kamers met airco waarvan één met dressing staat nog de gehele tweede verdieping ter beschikking, als één grote kamer. In de nachthall en langsheen de trap, werkt de verlichting middels een bewegingsmelder. De Verbindingsstraat is een rustige woonstraat in een zone 30.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 599.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 218.680 |
| BTW op het gebouw | € 79.867 |
| Grondgerelateerde belastingen | € 26.242 |
| Totale prijs inclusief belastingen* | € 705.109 |
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 333 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 121 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Primair energieverbruik | 2 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 12040-G-OMV_2024039008/EP20633/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | 136 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 52 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 2 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 599000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Schoolstraat 58
2820 - Bonheiden |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1498 - 26/09/04 |
Neem contact op