Overzicht
Omschrijving
Ruime en energiezuinige halfopen bebouwing met 4 slaapkam...
Deze verzorgde halfopen bebouwing, gebouwd in 2008, combineert een ruime en praktische indeling met hedendaags wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 197 m², een gunstig EPC-label B (130 kWh/m²/jaar) en een conforme elektriciteit is dit een ideale gezinswoning.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met ingebouwde vestiaire, gastentoilet, een aangename living en een volledig ingerichte open keuken. Aansluitend is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en een inpandige garage.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een nachthal en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, momenteel ingericht als bureau, met daarnaast extra bergruimte en de cv-installatie.
Ook buiten biedt deze woning heel wat troeven. Via de leefruimtes bereikt u het terras en de aangename, noordwestgerichte tuin met tuinhuis, ideaal om in alle rust van de buitenruimte te genieten.
De woning is gelegen in een rustige en residentiële omgeving van Wilsele, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zorgen de vlotte verbindingen met Leuven centrum en de E314 voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel richting Brussel als richting Limburg.
Bijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 197 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 349 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 130 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260828-0003940054-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 635000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1290 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Adres |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Eendebroekstraat 67, Wilsele - TK - 2026 |