Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. L'agence Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades de 102m² (garage compris) située à Xhendremael, dans un quartier calme et à quelques kilomètres des centres commerciaux (IKEA,...) et des grands axes routiers !
Vous y trouverez 3 chambres, un espace de vie de +-30m², un garage et un jardin orienté Sud-Est !
Elle se compose comme suit :
Sous-sol : cave de stockage de 15m² ;
Rez : une salle à manger, une cuisine équipée datant de 2023, un séjour, une chambre, une salle de douche comprenant une douche, un WC et un lavabo avec meubles ainsi qu'une buanderie ;
Premier étage : deux chambres de 13.5 et 13.9m² ;
Châssis double vitrage PVC (2015) ;
Chauffage au pellet (poêle à pellet de 2018) ;
Toiture générale en bon état ;
Électricité conforme jusqu'en 2039 ;
Revenu cadastral modeste de 208€ ;
Jardin de 130m² ;
Garage de 25m² ;
PEB: (G) [ Perf. énergétique : 607 kWh/m².an ]
Code unique : 20240205015639
Libre à l'acte.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1918 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 102 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 607 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240205015639 |
CO₂ Uitstoot | 8 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 80908 kWh/jaar |
Type verwarming | Pellets |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 199000 € |
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Kadastraal inkomen | 208 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Adres |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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Externe verwijzing | 3149 - 1729 |