Overview
Description
MAISON 3 CH - JARDIN - GARAGE - ELECTRICITE CONFORME
Sorry, there is no English translation. L'agence Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades de 102m² (garage compris) située à Xhendremael, dans un quartier calme et à quelques kilomètres des centres commerciaux (IKEA,...) et des grands axes routiers !
Vous y trouverez 3 chambres, un espace de vie de +-30m², un garage et un jardin orienté Sud-Est !
Elle se compose comme suit :
Sous-sol : cave de stockage de 15m² ;
Rez : une salle à manger, une cuisine équipée datant de 2023, un séjour, une chambre, une salle de douche comprenant une douche, un WC et un lavabo avec meubles ainsi qu'une buanderie ;
Premier étage : deux chambres de 13.5 et 13.9m² ;
Châssis double vitrage PVC (2015) ;
Chauffage au pellet (poêle à pellet de 2018) ;
Toiture générale en bon état ;
Électricité conforme jusqu'en 2039 ;
Revenu cadastral modeste de 208€ ;
Jardin de 130m² ;
Garage de 25m² ;
PEB: (G) [ Perf. énergétique : 607 kWh/m².an ]
Code unique : 20240205015639
Libre à l'acte.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1918 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 102 square meters |
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Living room surface | 30 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 6 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 300 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 130 square meters |
Garden orientation | South East |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 607 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240205015639 |
CO₂ emission | 8 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 80908 kWh/year |
Heating type | Pellet |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 199000 € |
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Cadastral income | 208 € |
Tenement building | No |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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External reference | 3149 - 1729 |