Overzicht
Omschrijving
Prachtig gelijkvloers huis om te renoveren
In het hart van het charmante dorpje Evrehailles en op 15 minuten van het ziekenhuis van Mont-Godinne, biedt deze gelijkvloerse woning met bouwvergunning een unieke kans om uw droomhuis te creëren in een idyllische omgeving.
Indeling: De woning bestaat momenteel uit een aangename keuken, een grote woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, een wasruimte en een toilet. De bouwvergunning voor de regularisatie is verleend voor 2025, inclusief plannen en details.
De woning is ideaal gelegen voor uw hoofdverblijf of een tweede verblijf, biedt volledige privacy en is centraal gelegen voor gemakkelijke toegang tot Namen, Dinant, Ciney en Mont-Godinne.
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met alle soorten winkels in de buurt.
Prijs: Biedingen vanaf € 120.000 (Directe aankoop voor € 140.000)
Energieprestatiecertificaat (EPC): Klasse G, Certificaatnummer 20250906009121, Totaal energieverbruik: 79.010 kWh/jaar, Specifiek energieverbruik: 733 kWh/m²/jaar
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 593 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 490 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 733 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250906009121 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 79010 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 120000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leader-Immo (IPI 514468)
| Adres |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
|---|---|
| Naam van de agent | Dimitri Mahaux |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 486901005 |
| Externe verwijzing | ECH16LEADERIMMO20262 |