Instapklare halfopen bebouwing met moderne afwerking en gro
Dichtbij het centrum, in een aangename wijk te Zelzate bevindt zich deze wijze halfopen bebouwing op een perceel van 703 m².
Deze ruime HOBwoning biedt 200 m² bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een toffe landelijke keuken met aansluitend een zeer recente bijbouw(2026), dat tegen de akte binnenin afgewerkt zal zijn. Verder is er nog een ruime living, gastentoilet, berging met washoek en garage. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, een kleinere kamer die kan dienen als kinderkamer of dressing en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wasmeubel. De ruime zolder (lage plafond) biedt bijkomende mogelijkheden en werd gebruikt als speelzolder.
Op vlak van energie scoort deze woning uitstekend, met een EPC van 158 kWh/(m² jaar)!. De woning beschikt over een condenserende gasketel en gedeeltelijk hoogrendementsbeglazing. Bovendien is de elektriciteit conform.
Buiten geniet u van een omheinde tuin met terras en een handig tuinhuis met overkapping. De garage (met dubbele poorten zowel vooraan als achteraan!) en de carport bieden meer dan voldoende privé parkeergelegenheid en heeft via een poortje toegang tot de tuin. Ook achteraan in de tuin bevindt zich nog een tuinhuis en boomhut die het plaatje compleet maakt.
Een ruime gezinswoning met een moderne afwerking, gunstige energiescore en een mooie buitenruimte, gelegen op een vlot bereikbare locatie in Zelzate!
Meer info of een bezoek? Bel WIJSvastgoed op +32 9 395 80 10 !
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 703 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 158 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220519-0002606566-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 409000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 892 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
22 Marktplein
9940 - Ertvelde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TKheidelaan26 |
Neem contact op