Overzicht
Omschrijving
KARAKTERVOLLE GEZINSWONING MET TUIN EN GARAGE
Achter deze prachtige voorgevel schuilt een ruime halfopen bebouwing gelegen op een boogscheut van het centrum van Zwevegem. Ze staat op een grondoppervlakte van 554m².
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet en vestiaire, deze verleent toegang tot de voorplaats — perfect als extra leefruimte, bureau of polyvalente ruimte — en tot de woonkamer. De woonkamer geniet van een lichtrijke zitplaats met aansluitende eetplaats, die uitkijkt op de zuidwest gerichte tuin. De tuin is een absolute troef voor buitenliefhebbers: een ruim terras, een overdekte lounge-ruimte én een groene tuin zorgen ervoor dat je hier heerlijk kunt ontspannen en genieten van elk seizoen.
Aansluitend aan de eetplaats bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, met toegang tot de ruime kelder. Vanuit de keuken bereik je de wasplaats, uitgerust met een douche, spoelbak en lavabo.
Bovendien is er nog een bijkomende berging achteraan de wasplaats, deze bijkomende berging kan perfect dienst doen als extra stockageruimte of fitnessruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo in meubel, toilet en ligbad. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vijfde slaapkamer en een bijkomende zolderkamer aanwezig zijn, ideaal als extra bergruimte. Tot slot geniet deze woning van een ruime oprit (waar er bijkomend een laadunit is voorzien voor een elektrische wagen) én een garagebox, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden.
Extra kenmerken: EPC D (geen renovatieverplichting!), 9 zonnepanelen (3.645 kWh) en twee regenwaterputten van 5.000 liter.
Spreekt deze woning u aan? Plan dan gerust uw bezoek voor de bezoekdag op zaterdag 17 oktober. Tot dan!
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 259 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 27 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 554 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 304 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250218-0003530021-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 892 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
YVIMAT (IPI 501873)
| Adres |
37 Avelgemstraat
8550 - Zwevegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/2327 |
Neem contact op