Overzicht
Omschrijving
Multifunctioneel gebouw met veel potentieel inclusief woonst
In het centrum van Putte op de grens met Nederland, bevindt zich dit veelzijdig gebouw met vele mogelijkheden voor de combinatie wonen-werken!
Aan de Ertbrandstraat 27 is er een commercieel gelijkvloers met praktische mezzanine. Door de strategische ligging op de grens met Nederland is dit pand ideaal voor tal van concepten: een ruime boetiek, een fietsenwinkel, een luxueuze bakkerij met verbruikszaal, een gastronomisch restaurant, een groepspraktijk... dit behoort allemaal tot de opties!
De mezzanine van 80m² kan ingericht worden als extra handels- of eetruimte voor een select gezelschap, of kan dienen als bureau, ruimte voor personeel of stockage.
Het winkelpand is thans ingericht als showroom met een werkplaats achteraan.
De inrichting van de werkplaats is in de prijs inbegrepen, maar ze kan leeggemaakt worden indien er geen interesse in deze inrichting is.
De woning aan de Albert Louizastraat 13 heeft onderaan een grote garage (+/- 100m²) met een brede doorgang naar het handelspand.
Op de eerste verdieping is er een ruime woonkamer, een leefkeuken, een kleinere kamer met ingemaakte kasten (ideaal als bureau of 3de slaapkamer), een wasberging, een toilet en een terras. Op de 2de verdieping zijn er 2 grote slaapkamers met airco en een ruime badkamer.
PLUSPUNTEN:
- Centrale ligging met zeer veel passage
- Flexibele ruimte met een mezzanine voor een unieke klantenbeleving
- Voldoende parkeergelegenheid op wandelafstand
- Ruime instapklare woning met 2/3 slaapkamers
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1979 |
Aantal gevels | 2 |
Handelsfonds inbegrepen | Nee |
Omgeving type | Winkelstraat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 593 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 368 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 343 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20220302-0002555114-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 368 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 598000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3626 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Tensen Vastgoed (IPI 513678)
Adres |
Mollei 153
2930 - Brasschaat |
---|---|
Naam van de agent | Katy Tensen |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 477349279 |