Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In het centrum van Putte op de grens met Nederland, bevindt zich dit veelzijdig gebouw met vele mogelijkheden voor de combinatie wonen-werken!
Aan de Ertbrandstraat 27 is er een commercieel gelijkvloers met praktische mezzanine. Door de strategische ligging op de grens met Nederland is dit pand ideaal voor tal van concepten: een ruime boetiek, een fietsenwinkel, een luxueuze bakkerij met verbruikszaal, een gastronomisch restaurant, een groepspraktijk... dit behoort allemaal tot de opties!
De mezzanine van 80m² kan ingericht worden als extra handels- of eetruimte voor een select gezelschap, of kan dienen als bureau, ruimte voor personeel of stockage.
Het winkelpand is thans ingericht als showroom met een werkplaats achteraan.
De inrichting van de werkplaats is in de prijs inbegrepen, maar ze kan leeggemaakt worden indien er geen interesse in deze inrichting is.
De woning aan de Albert Louizastraat 13 heeft onderaan een grote garage (+/- 100m²) met een brede doorgang naar het handelspand.
Op de eerste verdieping is er een ruime woonkamer, een leefkeuken, een kleinere kamer met ingemaakte kasten (ideaal als bureau of 3de slaapkamer), een wasberging, een toilet en een terras. Op de 2de verdieping zijn er 2 grote slaapkamers met airco en een ruime badkamer.
PLUSPUNTEN:
- Centrale ligging met zeer veel passage
- Flexibele ruimte met een mezzanine voor een unieke klantenbeleving
- Voldoende parkeergelegenheid op wandelafstand
- Ruime instapklare woning met 2/3 slaapkamers
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1979 |
Number of frontages | 2 |
Business included | No |
Surroundings type | Shop street |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 593 square meters |
---|---|
Kitchen surface | 25 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Reception desk | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 368 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | No |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 12 square meters |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | Yes |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Internet | No |
Primary energy consumption | 343 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20220302-0002555114-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Total ground floor buildable | 368 square meters |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 598000 € |
---|---|
Cadastral income | 3626 € |
Tenement building | Yes |
|
Tensen Vastgoed (IPI 513678)
Address |
Mollei 153
2930 - Brasschaat |
---|---|
Agent's name | Katy Tensen |
[email protected] | |
Phone number | +32 477349279 |