Overzicht
Omschrijving
Luxe 3 SLPK-appartement, instapklaar en volledig afgewerkt
Welkom in nieuwbouwproject De Torens, een toekomstgerichte woonomgeving waar architectuur, comfort en levenskwaliteit samenkomen. Dit doordachte stadsproject maakt deel uit van het masterplan van de stad en creëert een aangename, autoluwe buurt waar zowel jonge gezinnen, koppels als actieve senioren zich meteen thuis voelen. Buiten wonen doet u hier op twee terrassen van 19 m² en 33 m², samen goed voor 52 m² eigen buitenruimte, midden in de stad.
Bovenaan de helling, tegen de groene bosrand, bevindt zich woonzone Elbrus. Elbrus contrasteert door zijn transparante, witgrijze look en platte dakarchitectuur met het krachtige design en de hellende daken van de andere gebouwen. Elk gebouw bestaat uit 1- tot 3-slaapkamerappartementen met ruime leefterrassen en grote raampartijen die uitzicht bieden op de stad of het groen. Groenzones, doorsteken en private terrassen zorgen tegelijk voor rust, licht en privacy.
De appartementen met 1 tot 3 slaapkamers werden ontworpen met oog voor ruimte en wooncomfort. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnen en verbinden binnen en buiten naadloos: ontbijten in de ochtendzon op het ene terras, 's avonds tafelen met vrienden op het andere. Ondergronds bevindt zich een comfortabele parkeergarage.
Als koper geniet u van echte gemoedsrust: uw appartement wordt volledig afgewerkt opgeleverd, inclusief schilderwerken en kwalitatieve materialen. Instapklaar dus! U trekt in en geniet, zonder gedoe met werven of contractoren.
Ook op vlak van duurzaamheid is uw woning klaar voor morgen. Dankzij warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling woont u energiezuinig en toekomstgericht, met lagere verbruikskosten en optimaal wooncomfort het hele jaar door.
De ligging combineert rust met bereikbaarheid:
- Op wandelafstand van het centrum met winkels, horeca en cultuur
- Nabij sportfaciliteiten en bioscoop
- Vlotte verbinding met openbaar vervoer
- Snelle toegang tot de E314 richting Leuven, Hasselt en Brussel
Extra voordeel: geniet van 6% BTW op uw aankoop (i.p.v. 21%) mits voldaan aan de voorwaarden interessant voor zowel eigen bewoning als investering.
Ontdek zelf waarom De Torens méér is dan een klassiek nieuwbouwproject.
Plan vandaag nog uw persoonlijk bezoek. Wij begeleiden u graag stap voor stap naar uw nieuwe thuis of investering.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Pand naam | Elbrus |
| Wijk of buurt | Woonwijk De Torens |
| Bouwjaar | 2025 |
| Verdieping | 6 |
| Aantal verdiepingen | 6 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 52 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 714000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DYLS
| Adres |
Naamsestraat 37
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Dyls |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 495387038 |