Uitzonderlijk vastgoed te koop

Statig pand met veelzijdig woon- en werkpotentieel

Dit gebouw trekt onmiddellijk de aandacht met zijn indrukwekkende gevel, ruime volumes en uitstekende bereikbaarheid nabij het centrum van Aarschot. Dankzij de ligging, uitstraling, en omvang biedt het pand verschillende mogelijkheden voor de toekomst.

Het gebouw werd in 2003 volledig gerenoveerd en recent voorzien van domotica voor verlichting en rolluiken. De elektriciteit werd in 2022 conform gekeurd en het gebouw werd asbestveilig verklaard.

Momenteel is het gebouw vergund als kantoorgebouw, maar in overleg met de gemeente werd nagegaan welke mogelijkheden er zijn voor een nieuwe invulling. Zo kan het pand opnieuw worden omgevormd tot een gezinswoning, meerdere wooneenheden (onder voorwaarden) of een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld met een kantoor- of praktijkruimte op het gelijkvloers en een woongelegenheid op de verdieping(en).

Het gebouw omvat drie verdiepingen (525m²), bereikbaar via trap of personenlift, en een ruime kelder (230m²). Daarnaast beschikt het pand over een ruime tuin en parkeergelegenheid voor meer dan 10 wagens.

De huidige indeling omvat verschillende ruimtes die zich flexibel laten herorganiseren. Op het gelijkvloers is er een terras met zicht op de tuin. Onder het dak bevindt zich een ruime open verdieping met een prachtig terras en vergezicht over het omliggende groen.

Een pand met veel ruimte en potentieel voor een nieuwe invulling. De mogelijkheden zijn afhankelijk van de stedenbouwkundige voorschriften en vereiste vergunningen.