Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning in het centrum van Herent
Ontdek deze volledig instapklare gezinswoning, rustig gelegen in het centrum van Herent en op wandel- en fietsafstand van tal van voorzieningen. Supermarkten, scholen, vrijetijdsactiviteiten, het treinstation en de oprit van de E314 bevinden zich in de directe omgeving. Ook steden zoals Leuven, Brussel en Mechelen zijn vlot bereikbaar. De uitstekende ligging vertaalt zich in een Mobiscore van 8,4/10.
De woning werd doorheen de jaren geleidelijk gerenoveerd en biedt vandaag een aangename combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling.
Via de inkomhal is er links toegang tot de inpandige garage, verder bevinden zich een gastentoilet, de toegang tot de bergkelder en de leefruimte. Deze laatste bestaat uit een ruime zithoek en een aangename eethoek, aansluitend op de open en uitgeruste keuken.
Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, die op haar beurt uitgeeft op de gezellige binnenkoer. Deze biedt plaats voor een wagen, fietsen of kan ingericht worden als terras. Boven de inpandige garage bevindt zich bovendien een extra terras, bereikbaar via de trap en ideaal om buiten te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. Via de badkamer is er toegang tot de zolderverdieping, waar nog twee bijkomende slaapkamers zijn ingericht.
Een praktische en ruime gezinswoning met vier slaapkamers, inpandige garage en verschillende buitenruimtes, op een bijzonder centrale locatie in Herent.
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 398 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250810-0003662009 |
| CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 419000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1140 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Heymans Vastgoed (IPI 515375)
| Adres |
Schapenstraat 4A
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7798657 |