Karaktervolle villa met renovatiepotentieel te Boortmeerbeek
Welkom in deze karaktervolle renovatievilla van 415 m² te Boortmeerbeek, nabij het kasteel van Schiplaken en tegenover het domein van Hofstade. De ligging vormt een belangrijke troef: tussen Boortmeerbeek en Zemst geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, met de E19 op amper drie minuten rijden en vlotte verbindingen naar Brussel, Mechelen en Antwerpen. De combinatie van de royale oppervlakte, de tuin en de veelzijdige indeling maakt deze eigendom zowel interessant als ruime gezinswoning als voor wie wonen en werken eventueel wenst te combineren.
Via de inkomhal bereikt u rechts de royale leefruimte, met aansluitend een open ruimte die zich uitstekend leent als eetkamer, bureau of kantoor voor een zelfstandige/vrije beroeper. Verder bevinden zich de keuken, extra bergruimtes en een doucheruimte met toegang tot het vergunde binnenzwembad. Deze bijzondere ruimte biedt de mogelijkheid om het zwembad mits renovatie opnieuw in gebruik te nemen, maar kan eveneens, mits de nodige aanpassingen, worden ingericht als praktijkruimte, kantoor of polyvalente (werk)ruimte. Vanuit deze vertrekken geniet u bovendien van een aangenaam zicht op de zuid-oost geörienteerde tuin.
Onder de trap bevindt zich de toegang tot de kelder, ideaal voor bijkomende opslag. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een badkamer. De bestaande indeling biedt tal van mogelijkheden om de villa volledig naar eigen smaak en hedendaagse woon/werkwensen te renoveren.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1965 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 415 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1062 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 647 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 880 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20230621-0002923919-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 880 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Schapenstraat 4A
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7918951 |
Neem contact op