Overzicht
Omschrijving
Unieke combi: state of the art stadswoning met villagevoel
Rustig en residentieel, in een van de meest geliefde buurten van Antwerpen, vlak bij centrum, winkels, scholen, fijne horeca, statige parken en belangrijke invalswegen. Hier vind je de perfecte blend tussen stedelijke dynamiek en je eigen groene oase.
Aan de straatzijde een stijlvolle, klassieke herenwoning, vanbinnen een atypische, architecturale gezinswoning met maar liefst 400 m² bewoonbare oppervlakte. Een unieke combinatie van esthetiek en persoonlijkheid, design en comfort, ruimte voor samenzijn én cocoonen – met de sfeer en ruimtelijkheid van een villa.
Etage na etage geeft het huis zijn geheimen prijs. Verschillende niveaus en zichtlijnen, afgeronde vormen, grote ramen, open verbindingen, twee trappen en onverwachte leefruimtes maken de woning speels en boeiend.
De ruime inkomhal met natuurstenen vloer, gastentoilet en vestiaire is meteen een architecturale blikvanger. Van hieruit bereik je de inpandige garage voor twee wagens + fietsen, het aparte kantoor en de supercoole home cinema met groot scherm en op maat gemaakte zithoek van Roche Bobois.
De centrale leefruimte vormt het sociale hart van het huis: groot, open en flexibel. Aansluitend ligt de royale keuken, ontworpen voor grote gezinnen die graag gasten ontvangen, met bar, eethoek, dubbele spoelbak en twee vaatwassers. Grote, afgeronde ramen verbinden binnen met de pièce de résistance: de zonnige stadstuin. Een groene oase met verschillende zit- en eetplekjes, veel privacy en ruimte voor een zwemvijver.
Op +1: een tweede, informele leefruimte met dakterras en een indrukwekkende master suite met riante slaapkamer en luxueuze badkamer met inloopdouche en designbad – een eigen verdieping in hotelsfeer.
Op +2: drie slaapkamers, waarvan één met terras, en twee badkamers met vloerverwarming. Ook de ruime kelder werd optimaal benut met drie opslagruimtes en een handige waskoker.
| Wijk of buurt | Antwerpen centrum |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 420 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 117 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260902-0003913433-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1685000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2171 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immodôme (IPI 507190)
| Adres |
Sint-katelijnevest 24
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7769180 |