Uitzonderlijk vastgoed te koop

Schitterend ruiterhuis met zwembad !

Op de hoogten van het zeer gegeerde dorp Aubel, biedt Makelaardij Wolfs u deze prachtige eigendom aan op een afgelegen locatie op meer dan een hectare grond! Ontdek de manege met boxen en weide, het verwarmde zwembad en de prachtige beboste tuin met vijver en prieel ! Kelderverdieping : dubbele garage van 62 m², opslagkelder, wijnkelder, ruime bijkeuken van 23 m², verwarmingsruimte, grote klinkerparkeerplaats. Begane grond : ontvangsthal, apart toilet, bureau, groot salon van +/- 41 m², eetkamer van +/- 41 m² volledig beglaasd met uitzicht op de tuin, ingerichte keuken, nachtgedeelte bestaande uit een grote slaapkamer van +/- 22 m² met glazen dak en doucheruimte (dubbele wastafels en douche), douche en toilet, terrassen, siertuin, verwarmdzwembad, doucheruimte bij het zwembad met cabine, kleine vijver, prieel, afdak, ruitergebouw met opslagruimte, twee gesloten boxen en een grote open box, buitenrijbak, volledig omheinde en gecompartimenteerde weiden, volledig omheind terrein. 1e verdieping : nachthal, vier slaapkamers van ca. 13, 14, 19 en 28 m², badkamer (wastafel, bad en douche), apart toilet. Diverse : dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op stookolie (Viessmann ketel), alarmsysteem, elektrische poort, totale oppervlakte: 10.120 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 252 m², B.T.W.: 1.699 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230628015530, EPC : D, Energiescore : 331 kWh/m².an, Energieverbruik : 111838 kWh/jaar. HOOGWAARDIGE MATERIALEN ! SCHITTERENDE COUP DE COEUR