Lichtrijke architectenwoning met tuin te Pulhofwijk
In de gegeerde Pulhofwijk te Berchem, aan het Nachtegalenpark, vindt u deze ruime en lichtrijke halfopen architectenwoning met zonnig georiënteerde tuin. Een veelzijdige thuis voor een gezin, met mogelijkheden voor wonen en werken, co-housing of kangoeroewonen.
De zitruimte vloeit over in de eetkamer en volledig ingerichte halfopen keuken. Airconditioning biedt extra comfort. Het terras met elektrische zonnewering leidt naar de aangelegde zonnige tuin.
In de souterain bevinden zich een polyvalente ruimte en een kantoor- of slaapkamer met eigen badkamer. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers, een wasruimte/slaapkamer, een badkamer en apart toilet. Bovenaan biedt de studioverdieping een leefruimte met open keuken, eigen badkamer en duplex-slaapkamer.
Verder is er een inpandige garage en oprit. Gunstig EPC, asbestveilig en elektriciteit conform.
Een veelzijdige architectenwoning op een toplocatie in Pulhof, waar groen, ruimte en flexibel wonen samenkomen.
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 404 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 16 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 108 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3957221 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 935000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2563 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Grote steenweg, 511
2600 - Berchem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7911961 |
Neem contact op