Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Nichée dans le charmant village d'Embourg, cette superbe villa est l'une des plus anciennes maison d'Embourg, totalement reconstruite à l'identique il y a peu avec des matériaux de qualité additionnée d'une nouvelle annexe fraichement terminée. Implantée sur un terrain de 1500 mètres carrés, cette résidence respire le confort bénéficie d'une tranquillité absolue, située au fond d'une impasse à faible passage, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Composée de 4 chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, cuisine ultra-équipée, vaste salon/salle à manger lumineux, buanderie pratique, grand garage 2 voitures extérieur et deux terrasses orientées plein sud. L'emplacement de cette propriété est tout simplement idyllique. Profitez du calme et de la sérénité d'Embourg, tout en étant à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles réputées, des accès autoroutiers, arrêts de bus multiples ainsi que du Ravel Tilff Esneux au bout du chemin de la queue du bois de la Picherotte le long de laquelle elle se situe. Tout ce réseau ne facilitera que vos déplacements ou des randonnées interminables dont cette maison peut être le départ ! PEB C: 226 kwt/m²/an- 20240213009747 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : 019/58.77.81. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1200 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 226 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240213009747 |
CO₂ Uitstoot | 43 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47582 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgebied en gelegen in een afgebakende oeverzone |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurreservaat |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 635000 € |
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Kadastraal inkomen | 974 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Immobilière Borremans (IPI 502052)
Adres |
Chaussée Verte nr 94/6
4367 - Crisnée |
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Externe verwijzing | 5844306 |