Overview
Description
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Fr :
Nichée dans le charmant village d'Embourg, cette superbe villa est l'une des plus anciennes maison d'Embourg, totalement reconstruite à l'identique il y a peu avec des matériaux de qualité additionnée d'une nouvelle annexe fraichement terminée. Implantée sur un terrain de 1500 mètres carrés, cette résidence respire le confort bénéficie d'une tranquillité absolue, située au fond d'une impasse à faible passage, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Composée de 4 chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, cuisine ultra-équipée, vaste salon/salle à manger lumineux, buanderie pratique, grand garage 2 voitures extérieur et deux terrasses orientées plein sud. L'emplacement de cette propriété est tout simplement idyllique. Profitez du calme et de la sérénité d'Embourg, tout en étant à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles réputées, des accès autoroutiers, arrêts de bus multiples ainsi que du Ravel Tilff Esneux au bout du chemin de la queue du bois de la Picherotte le long de laquelle elle se situe. Tout ce réseau ne facilitera que vos déplacements ou des randonnées interminables dont cette maison peut être le départ ! PEB C: 226 kwt/m²/an- 20240213009747 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : 019/58.77.81. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.
Available as of | After signing the deed |
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Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 210 square meters |
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Living room surface | 33 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | USA hyper equipped |
Kitchen surface | 21 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 15 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1200 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 226 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240213009747 |
CO₂ emission | 43 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 47582 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Property partially or completely located in a possible flood zone and located in a circumscribed waterside zone |
Latest land use designation | Nature reserve |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 635000 € |
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Cadastral income | 974 € |
Tenement building | No |
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Immobilière Borremans (IPI 502052)
Address |
Chaussée Verte nr 94/6
4367 - Crisnée |
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External reference | 5844306 |