Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk Gîte&Wellness in het Hart van de Rabais-vallei
Uitzonderlijk eigendom met wellnessruimte in de vallei van Rabais
Gelegen in het beschermde natuurlijke kader van de Rabais-vallei, ontdekt u een karaktervolle woning met meer dan 600 m² bewoonbare oppervlakte, die comfort en welzijn combineert.
Zorgvuldig gerenoveerd in 2007, zal dit zeldzame pand liefhebbers van grote ruimtes, hoogwaardige afwerkingen en een rustige levensstijl op slechts enkele minuten van Virton zeker aanspreken.
Belangrijkste troeven:
• Privé wellnessruimte: sauna, hammam, warm/koud spa, ijsfontein, fitnessruimte en ontspanningszone. Een waar toevluchtsoord voor relaxatie in uw eigen woning.
• Meerdere leefruimtes: ruime, lichte woonkamer, gezinskeuken, talrijke slaapkamers met eigen badkamers, perfect onderhouden terrassen en tuinen.
• Onafhankelijk dienstappartement: ideaal om gasten te ontvangen.
• Veelzijdige indeling: mogelijkheid tot professioneel gebruik (kinesitherapie, verzorging, kantoorruimte).
Deze woning combineert de charme van de locatie, de kwaliteit van de materialen en een ontwerp dat gericht is op absoluut comfort. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar een uitzonderlijke woning, een unieke en ruime leefomgeving, of dat een persoonlijk of professioneel project wil integreren.
Een zeldzaam pand, instapklaar, dat een serene en exclusieve sfeer biedt.
Wilt u de waarde van uw huis of appartement kennen voordat u een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en zonder verplichtingen.
Wij zijn beschikbaar van maandag tot zaterdag, van 9u tot 19u.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Wijk of buurt | Zone Sud Province du Luxembourg |
| Bouwjaar | 2007 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 600 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 12 |
| Badkamers | 12 |
| WC | 12 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 907 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250716025723 |
| CO₂ Uitstoot | 48 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 128635 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 698000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2823 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Honesty Virton - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 504686)
| Adres |
Place Nestor Outer 12A
6760 - Virton |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7236286 |