Villa te koop

👉 Villa (528m²) met vrijstaande praktijkruimte in Beerse

Rechtstreeks te koop van de eigenaar in het residentiële Beerse.

✨ VIRTUELE VOORSTELLING & PANORAMISCHE FOTO'S ✨
👉 👉 www.lemmerstraat44.be 👈 👈
(Kopieer deze link in uw browser voor de volledige meertalige ervaring!)
---

🏡 DE WONING IN HET KORT
Dit exclusieve, zeer royale landhuis biedt maar liefst 528 m² aan totale bewoonbare oppervlakte (hoofdwoning + bijgebouw) op een schitterend hoekperceel van 1.773 m². Een unieke kans voor gezinnen, hybride werkers of zelfstandigen die wonen en werken perfect willen combineren!

🛌 ENORME CAPACITEIT & LUXE
- Ruimte in overvloed: het hoofdgebouw telt reeds 4 slaapkamers, waarvan twee masters met een eigen balkon of overdekt terras.
- Sanitair: 3,5 badkamers in totaal.
- Thuiswerken: het hoofdgebouw is reeds uitgerust met twee thuiskantoren.

💼 MULTIFUNCTIONALITEIT (VRIJSTAAND BIJGEBOUW)
- Volledige privacy: een onafhankelijk gebouw met een eigen toegangspoort via de zijstraat.
- Ideaal voor: een rustig thuiskantoor of een stijlvolle praktijkruimte aan huis (vrij beroep of praktijk voor b.v. een psycholoog of kinesist ...).
- Indeling: ruim kantoor, voorzien van een eigen keuken, badkamer, afzonderlijk toilet, wasplaats en twee grote, multifunctionele kamers op de verdieping.

🌳 PRACHTIGE OASETUIN
- Genieten in privacy: volledig rondom aangelegd met diverse loungeterrassen.
- Volgroeide tuin met een grote, heldere vijver en een kabbelend beekje met een idyllisch watervalletje.

🛠️ COMFORT & ENERGIE
- Luxe extra's: uitgerust met een alarmsysteem (beide gebouwen), een heerlijke jacuzzi, een droge kelder van 130 m² met stalen safedeur, en een dubbele inpandige garage met maatkasten.
- Toekomstbestendig: gunstig EPC-label C (certificaatnr: 20260304-0003815137-RES-1). Direct instapklaar en volledig asbestveilig!

📍 STRATEGISCHE LIGGING
- Bereikbaarheid: gelegen in een groene omgeving vlak bij de rustgevende kleiputten.
- Mobiliteit: op slechts enkele minuten van de J&J Innovative Medicine campus en de oprit van de E34 richting Antwerpen en Eindhoven.
- Buurt: buurtwinkel op amper 600 meter (kan gemakkelijk te voet of met de fiets!).

---

📞 INTERESSE IN EEN PRIVÉ-RONDLEIDING?
Neem dan rechtstreeks contact op met de eigenaars, telefonisch of via een bericht!