Prachtig eigendom in het hart van Ellignies-Sainte-Anne
In het hart van Ellignies-Sainte-Anne bevindt zich deze prachtige eigendom uit 1799, volledig en smaakvol gerenoveerd met behoud van haar authentieke karakter. Natuurlijke materialen en verzorgde afwerkingen benadrukken de charme van deze voormalige hoeve.
De hoofdwoning omvat een inkomhal met vestiaire, drie salons van samen ongeveer 75 m², waarvan één met stenen open haard, een eetkamer met houtkachel en zicht op de tuin, een luxueuze keuken met AGA-fornuis en een wasruimte. Een gewelfde wijnkelder vervolledigt het gelijkvloers.
Op de verdieping bevinden zich een master suite met dressing en badkamer, drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer.
Een tweede, afzonderlijk gebouw in uitstekende staat biedt tal van mogelijkheden: kangoeroewoning, professionele activiteit, ontspanningsruimte of poolhouse. Het omvat een ruimte met keuken, een doucheruimte, toilet en boven een grote kamer die als thuisbioscoop is ingericht.
De omheinde, groene tuin zonder inkijk beschikt over grote terrassen, een binnenkoer en een verwarmd zwembad. Parkeergelegenheid voor drie wagens, waarvan twee op het terrein achter een gemotoriseerde poort.
Uitrusting: pelletketel met silo, zonnepanelen, dubbele beglazing, alarmsysteem en waterontharder.
Advertentie met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet elk bod dat voor hun eigendom wordt uitgebracht te aanvaarden.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1979 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 425 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2262 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2262 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 245 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261016055098 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 132643 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1200000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1285 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Boulevard du Roi Albert, 44
7500 - Tournai |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7914549 |
Neem contact op