Villa te koop

Te midden van uitgestrekte agrarische velden bevindt zich deze charmante landelijke villa, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 5.379 m². Een eigendom die rust, privacy en ruimte combineert met tal van mogelijkheden voor de toekomst.

In 1985 onderging de woning een ingrijpende verbouwing, waarbij het volume van de woning aanzienlijk werd uitgebreid. Tegelijkertijd werd een compleet nieuw dak aangebracht en kreeg het interieur een grondige metamorfose. Recentelijk werden de living en slaapkamers voorzien van een mooie eiken parketvloer.
De woning werd royaal onderkelderd en beschikt dan ook over een ruime inpandige garage en veel extra opslagruimte.

Ook op energetisch en technisch vlak heeft deze eigendom interessante troeven: een gunstig EPC-label C (géén renovatieplicht) en bijkomend een asbestveilig-attest.

Bijkomende troeven :
* Een bijkomende meerwaarde is het royale, te renoveren bijgebouw, dat mogelijkheden biedt voor een gebruik als gastenverblijf met een eigen keuken en badkamer.
* Bijzonder interessant zijn ook de toekomstmogelijkheden van deze eigendom. Dankzij de ligging in agrarisch gebied kan, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van de nodige vergunningen, ook een volledige herbouw worden overwogen, met een maximaal bouwvolume van 1.000 m³.
* Schitterende perceelsbreedte van ruim 50 meter.

Ligging en omgeving :
Deze eigendom geniet van een bijzonder aantrekkelijke ligging te midden van het glooiende Haspengouwse landschap, waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan met een uitstekende bereikbaarheid. Het nabijgelegen Spouwen biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een Spar-supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging tussen Tongeren, Bilzen en Maastricht en de vlotte verbinding met de E313 via afrit Tongeren, zijn ook de omliggende steden en belangrijke verkeersassen uitstekend bereikbaar.
Bovendien bevindt de woning zich in het hart van Haspengouw, de grootste fruit- en wijnstreek van België. Een prachtige omgeving met uitgestrekte boomgaarden, glooiende landschappen en talrijke wandel- en fietsroutes. Ook het indrukwekkende Kasteel Alden Biesen en het gerenommeerde Wijnkasteel Genoels-Elderen liggen in de nabije omgeving.

Voor een uitgebreide presentatie kijk op onze website www.huize.be