Overzicht
Omschrijving
Spacieuse Villa te Braives zonder buren!
OPTION OPTION!!! L'Immobilière de MARNEFFE biedt u deze ruime villa van 170m² woonoppervlak aan, gelegen op een perceel van 40 hectare dat zich uitstrekt over Braives en Hannut. Het ligt ver van de weg, in een agrarisch gebied, op een bebost en omheind terrein dat privacy en discretie garandeert. Zeer gemakkelijke toegang E40, E42, stad en winkels
Indeling op het gelijkvloers: grote woon-/eetkamer van 40 m² voorzien van een prachtige STUV-houtkachel, ingerichte keuken, inkomhal met toilet, vestiaire en wasplaats.
Boven: 3 mooie slaapkamers van 12, 14 en 15m², 1 kantoor en 1 badkamer (bad en douche).
In de kelder: kelders van 50m² en grote garage van 28m².
Uitrusting: nieuwe PVC-veiligheidsramen uit 2022 (beplaastering rond de ramen moet nog gebeuren), centrale verwarming op mazout uit 2014, conforme elektriciteit, 31 fotovoltaïsche panelen (8000Kw), alarm, waterontharder, airco enz.
Buiten: zeer grote tuin van 3500m², diverse parkeerplaatsen op de oprit, dubbele carport en tuinhuis/werkplaats.
Deze villa zal u verleiden met zijn volumes en zijn ligging, prachtige woning!!! RC: € 713 (mogelijkheid tot gedeeltelijk verlaagd inschrijvingsgeld) PEB E 345 kWh/m².jaar nr. 20190425021079 Meer informatie en plannen via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/5998149
Bouwjaar | 1978 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 39 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 45 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 3981 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 3500 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 345 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 201904250217984 |
CO₂ Uitstoot | 84 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 56289 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 92 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 400000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 713 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5998149 |